Lista över fastighetsjobbtitel och beskrivningar

En karriär inom fastighets karriär kombinerar delar av mänsklig interaktion, försäljning, tjänsteetik, geografi och ekonomi. Kompensation är vanligtvis bra och ibland kan det även vara utmärkt. Betalning baseras ofta på provision för vissa positioner, så ju fler fastigheter du säljer, särskilt höga priser, desto mer pengar kommer du att göra.

Men fastigheter innebär mer än bara agenter och mäklare. Många andra fastighetspositioner finns tillgängliga och flera vägar finns i fastighetsarbeten. De flesta konsumenter är inte medvetna om skillnaderna mellan dessa roller och de använder vissa titlar utbytbart, trots att de rättsliga kraven bakom dem skiljer sig åt.

Fastighetsmäklare

Dessa termer "agent" och "mäklare" används ofta omväxlande när faktum är att skillnaden är ganska signifikant.

Agenter kan vara antingen köpareagenter eller noteringsagenter. Som villkoren innebär, representerar den förra de som vill köpa fastigheter och den senare hjälper dem som vill sälja. Den som säljer fastigheter på uppdrag av ägaren eller hjälper en kund att köpa egendom är enfastighetsmäklare.

Det finns två nivåer av licensiering i fastigheter. Du måste först ta en kurs, ge ett test och få en licens att träna som agent under överinseende av en mäklare. Statens krav på licenser varierar.

En fastighetsmäklare

Bli enfastighetsmäklare kräver en andra licensnivå efter att ha licensierats som och arbetar som agent under en tidsperiod. Ytterligare studier och ett strängare test krävs.

Många stater ställer vissa utbildningskrav som måste uppfyllas innan de sitter för mäklarexamen, även om en högskoleexamen inte är vanligtvis nödvändig. En högskoleexamen är dock, och att ha en högskoleexamen kan hjälpa till med att få jobb.

Associerade mäklare är de som är auktoriserade som mäklare själva men arbetar ändå under tillsyn av en annan mäklare. Hantera mäklare hantera egna fastighetskontor. De kallas ibland som mäklare-in-laddning.

fastighetsmäklare

"REALTOR" är en juridiskt skyddad fras som ägs av National Association of Realtors (NAR). Det hänvisar inte till en separat nivå av licensur, men det betecknar snarare att individen är medlem i NAR.

Medlemmarna måste uppfylla höga professionella och etiska normer som fastställts av föreningen. Det finns cirka 1 miljon fastighetsmäklare i USA Många mäklare kräver att deras agenter är medlemmar.

Övriga positioner i en fastighetsbyrå

Fastighetsmäklare behöver inte licenser, även om de behöver relevant erfarenhet. De upprätthåller register och hanterar pappersarbete och andra administrativa uppgifter för fastighetsmäklare.

Kontorschefer övervaka ett mäklarverk s dagliga verksamhet, inte till skillnad från andra branscher. De hanterar allt från underhåll och beställning av varor till schemaläggning och bokföring.

Andra gemensamma fastighetsjobb

Många positioner inom andra områden är nödvändiga för försäljning av fastigheter.

• Efter en byggnad är byggd eller renoverad, en inspektör kommer in för att säkerställa att byggnaden är upp till kodning. Vissa inspektörer specialiserar sig i bostadshus, medan andra specialiserar sig i kommersiella och andra byggnader. Heminspektörer tillhandahålla professionella åsikter och dokumentation av ett hem, bestämt av en visuell utvärdering utöver den operativa testningen av hemets element och komponenter för att bestämma dess nuvarande tillstånd.
• Eftersom de flesta fastighetsfastigheter inte köps med kontanter, bankirer har processer för att bestämma huruvida man ska utfärda lån till köpare. Den processen börjar med en bedömning - en professionell uppskattning av fastighetens finansiella värde.

• Fastighetsbedömare Sätter ibland också värderingar för fastighetsskatt, för att fastställa kompensationsnivåer vid anfall av dominerande domän, och de kan hjälpa till vid förhandlingar mellan köpare och säljare och hyresgäster och ägare. Bedömare måste vara certifierade eller licensierade och flera nivåer av licensyror finns.
• en lån professionell tar över på ekvationsbankens sida efter att bedömaren utför sitt jobb, medan någon av flera typer av hypotekslån kommer att hjälpa köparen att förhandla om processen. Hypotekskonsulter, eller låneofficer, ge låntagare råd om att välja den bästa hypotekslån och de hjälper till att hjälpa dem att fylla i låneansökningar. De gör sina pengar genom provisioner på lånen.

• Lånskrivare se till att köparna kan återbetala sina inteckningar innan de beviljar godkännande för lån. Underwriter kommer antingen godkänna, avbryta eller avveckla en hypotekslånsansökan.
• Licensierade stängningsagenter eller stängningskoordinatorer säkerställer att den finansiella transaktionen utförs på rätt sätt.
• Fastighetsjurister se till att alla juridiska avtal som är inblandade i försäljningen är korrekt utarbetade, och de hanterar eventuella tvister om ägande.
• Fastighetskonsulter och fastighetsanalytiker hjälper potentiella köpare att förstå hur man investerar i fastigheter för att få en bra ekonomisk avkastning.

• Fastighetsförvaltare, ibland kallad fastighetschefer, hantera fastigheter som tillhör investerare. De handlar om hands-on-verksamhet och är dessutom ansvariga för att bibehålla fastighetens värde och inkomst. De betalas vanligen en procentandel av hyrorna som de genererar och samlar in.
• Utestängning specialister underlätta processen när ett hem eller egendom återkrävas av en bank på grund av att betalningen inte betalas på en inteckning. De kan hjälpa huseieren, långivaren, den nya köparen, eller alla tre med förfaranden, men avskärmningspersonal brukar arbeta med banker och fastighetsbolag.